賃貸住宅の管理は想像する以上に難しいものです

賃貸住宅を所有すれば不労収入が得られ、実際にそれで生活を営む人がいます。
ただし少子高齢化社会の影響や社会全体の成熟化によって、住まいの借主が減って来ているのは事実です。
加えて外観や内装が老朽化したら、オーナーは定期的に大きなコストを支払ってメンテナンスをしなければなりません。
維持費が想像以上に掛かるのがネックです。
サイドビジネスとしては依然として安定したものですが、昭和の頃に比べて旨味が減って来ており、管理の難易度は上がって来ています。

賃貸住宅の管理の難しさ

賃貸住宅の管理の難しさ 賃貸住宅の所有は不労所得が得られる投資方法です。
既に多くの方々が実践しているサイドビジネスであり、老後の生活のために購入を検討している方々もいらっしゃいます。
一方で近年では賃貸住宅を所有しても、安定的な不労収入が得づらくなって来ました。
管理のハードルが上がって来ており、メンテナンスの費用を捻出したりネット広告の費用が定期的に必要だったり、建物の外観や内装が古くなれば、その都度大きな費用をかけてお手入れをしなければなりません。
決してダメな投資方法ではありませんが、ひと昔前に比べて賃貸住宅を好む若い世代が少子高齢化社会の影響で減って来ている事もあり、住まいに求められる設備のハードルも上がって来ているため、管理の難易度は昭和の頃より上です。

賃貸物件の管理は委託していくことができます

賃貸物件の管理は委託していくことができます 自分で賃貸物件を所持しているという方もいらっしゃるかと思われます。
その際には、住民のことを考えて掃除をしたり、壊れた部分の補修を行っているという方もいらっしゃるはずです。
しかし、これらの管理を毎日行っていくのはとても手間がかかりますし、仕事をしているという方であればすべてを行き届かせることはできません。
そこで、少しでも手間をなくして楽をしたいというのなら、管理は委託することができることを知っておきましょう。
これは業者などに委託していくのですが、プロの業者に任せていけば、必要な情報を見逃すことなく素早く対策してくれますし、住民からの連絡対応まで行ってもらえるため自分にかかる負担を最小限にできます。
また利用する場所によってはより良い賃貸物件にするために新たなアイデアを提案してくれる場所もあります。
利用次第でかなり環境を変化できますし、住民の不満を溜めることなく運営できるため利用を検討してみられるのもいいのではないでしょうか。
特に複数の物件を持っているという方であれば、作業手間を削減できる大きなメリットがありますので、まずはどの業者を利用することが最適か検討してみられるといいかもしれません。

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当社管理物件のご紹介。名称【スカイフォレストレジデンス】。RC造26階建11階。交通:山手線高田馬場駅徒歩6分。間取り:1LDK(専有面積41.86㎡)。分譲マンション賃貸。オートロック、追焚き風呂、ミストサウナなど。現在入居中。iispec.jp pic.twitter.com/JGC1vZNRHq

Twitter家賃保証の株式会社イースペック@iispec_jp

返信 リツイート 28分前

RT @mikumo_hk: 銀行にこれからどうすんだ?と聞かれ「オーナーチェンジの賃貸業は誰でもできるし大義もないので規模拡大はぼちぼちでええ。」「成熟産業でアウトソース先が無数にあって特段利益率も高いわけでないので管理も修繕も客付もぜんぶ丸投げしたい。人を雇うと挨拶とか疲れ…

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Twitter西宮 不動産 ハーヴェストホーム@harvest_home

返信 リツイート 昨日 23:34

賃貸マンションの経営に疲れたオーナー様!その物件の管理!アーバンハウスにお任せください☆クレームも滞納者とのやり取りも全部弊社が管理します! 不動産で困った事はアーバンハウス株式会社が解決します☆urbanhouse.jp

Twitterアーバンハウス株式会社@UrbanHouseJapan

返信 リツイート 昨日 23:20

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返信 リツイート 昨日 23:04

会社サラリー以外のキャッシュフローは、ネットビジネスでも不動産賃貸収入でも造れる。でもそれを構築するための時間は、重要であって『緊急性』のないことなので自分自身の時間管理を磨いて行くことがカギだね。

マンションを借りるか、それとも買うか。 賃貸:2年に1度に更新料あり・気軽に引っ越せる・歳をとると借りるのが難しい 購入:修繕積立金あり・固定資産税あり・管理組合あり・数年間の所得税控除・気軽に引っ越せない・ローンを完済すれば家賃がない やはり賃貸のが優勢かな、実家は持家だしね。

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

本日の賃貸管理業務。完成間近物件に、住宅用火災警報器を取り付ける。でした。合計25個取り付けましたが、流石に疲れました。石膏ボードに穴あけしてアンカー打ってビス留めして引っ掛ける。ひたすらこれ。

Twitter一級建築士大家さん@0Lqm7

返信 リツイート 昨日 22:51

成増住宅サービスは板橋区成増地区を中心に、賃貸物件の管理をメインに行っております。アパート・マンション・駐車場などのご希望がございましたらお気軽にご連絡ください。

Twitter成増住宅サービス@narimasuJS

返信 リツイート 昨日 22:14