賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集 賃貸型住宅を所有して、不動産ビジネスを展開する方々がいます。不労収入を得られるビジネスであり、低リスクでハイリターンな投資方法だと注目されています。

一方で賃貸住宅の管理はなかなかシビアになって来ました。ひと昔前であれば、ほぼ確実に誰でも安定的に高い利益が得られましたが、近年では参入する個人と業者が爆発的に増加し、熾烈な顧客獲得戦が勃発しています。

いくら素敵な賃貸物件があっても、入居者がいなければ本末転倒です。募集をかけても空き部屋が必ず生まれる、住民がすぐに退去してしまい、次の入居者が入らない期間が長く物件が遊んでいる時間も長い等、なかなか最近は一筋縄ではいかない時代となりました。

大手企業に比べて個人が用意できる宣伝費は限られています。若者はスマートフォンを活用して部屋探しをします。ポスターや地元紙などへの広告活動だけでは効果的に新規のユーザーを誘致できなくなって来ており、現状への適応が求められているのが実態です。

賃貸マンションを管理する上で大事にしたいネットの広告

賃貸マンションを管理する上で大事にしたいネットの広告 賃貸マンションの経営も、普通の飲食店と基本は同じです。分譲マンションの販売とは違い、売却すればOKというものではなく、いわゆる入居者の数がそのまま利益の確保に繋がります。空室はある種の負債であり、建物の維持費に対して空室の割合が多すぎると、賃貸マンションを経営するメリットが低くなります。

不動産物件の管理とは掃除やリフォーム工事をするだけでなく、入居者を安定的に確保して利益を上げ続ける事です。回転率は不要ですが、常に空き部屋をなくす努力が必須であり、広告を頻繁に掲載して世間の人々にPRしなければなりません。

新聞や街角の掲示板でプロモーションをする事も大切ですが、一般消費者の多くがネットユーザーになった今、SNSやネット掲示板に広告を出さない手はないでしょう。これから新居を探す若い世代に、効率よくPRすることができ、既存の媒体よりも安い料金で、効果的なプロモーションが出来るのがネットの特徴です。

新着情報

◎2019/3/29

購入とのメリットデメリットを比較
の情報を更新しました。

◎2019/2/15

賃貸契約を結ぶ際の初期費用
の情報を更新しました。

◎2018/12/18

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集
の情報を更新しました。

◎2018/9/14

共用部分の清掃
の情報を更新しました。

◎2018/8/31

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「賃貸 募集」
に関連するツイート
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【トピックス】8/31まで「UR賃貸住宅 団地景観フォト&スケッチ展2016」の作品募集中です! /urbandesign/sumit/contest2016/

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 43分前

うちの隣の部屋が賃貸募集始まったので誰か引っ越してくれたら日本酒飲み放題です(適当)

賃貸募集始まったんだ。

Twitterあっこ(akko)🇰🇿🌹@shoko501244

返信 リツイート 2:19

貸したいサポートではご要望にマッチした不動産会社を選択し比較できます。急な転勤で一定期間だけ賃貸に出したい。長期空室ですぐにでも入居者を募集したい。など様々なご事情に対応可能な不動産会社が見つかります。kashitaisupport-tokyo.com

Twitter貸したいサポート東京版@kashitaisupport

返信 リツイート 2:11

これらの積極的リフォームは、考え次第で入居募集に良い影響を与え、賃貸人が現れます。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 1:45

ペット可の駅前新築豪華賃貸マンション入居者募集中! 残り僅か kkkyouei.co.jp/detail.html お問合せ・内覧申込はTEL 048-746-4854 共栄商事 #kasukabe #春日部 #賃貸 #マンション #南桜井 #賃貸物件

市営住宅なども含む賃貸アパートでの孤独死で何が問題になるかというと残置物を勝手に処分できないので次の募集がいつまでもかけられないのが問題とアッチコッチから聞くなもし。法整備が必要でしょね。  #私の住宅要求

今日から賃貸募集が始まったD-color D-iberte ASAKUSA 本当に全体的に家賃が良心的ですねえ😊 ここから沢山の人生が拓けるといいですね✨

アノ:賃貸住宅情報誌見たら、なぜかアパートの俺の部屋が入居者募集されてるんだが?

TwitterNeru家オールスター改変コピペbot@Nerubot_Cap

返信 リツイート 昨日 23:37

おお、『スカイコート ディベルテ浅草』の賃貸募集が開始! 1K 拘り照明|D-color  ―持つ人、住む人のために、イメージから考える。 d-color.tokyo/posts/6282713 #髙橋大輔d-color #高橋大輔d-color