賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集 賃貸型住宅を所有して、不動産ビジネスを展開する方々がいます。不労収入を得られるビジネスであり、低リスクでハイリターンな投資方法だと注目されています。

一方で賃貸住宅の管理はなかなかシビアになって来ました。ひと昔前であれば、ほぼ確実に誰でも安定的に高い利益が得られましたが、近年では参入する個人と業者が爆発的に増加し、熾烈な顧客獲得戦が勃発しています。

いくら素敵な賃貸物件があっても、入居者がいなければ本末転倒です。募集をかけても空き部屋が必ず生まれる、住民がすぐに退去してしまい、次の入居者が入らない期間が長く物件が遊んでいる時間も長い等、なかなか最近は一筋縄ではいかない時代となりました。

大手企業に比べて個人が用意できる宣伝費は限られています。若者はスマートフォンを活用して部屋探しをします。ポスターや地元紙などへの広告活動だけでは効果的に新規のユーザーを誘致できなくなって来ており、現状への適応が求められているのが実態です。

賃貸マンションを管理する上で大事にしたいネットの広告

賃貸マンションを管理する上で大事にしたいネットの広告 賃貸マンションの経営も、普通の飲食店と基本は同じです。分譲マンションの販売とは違い、売却すればOKというものではなく、いわゆる入居者の数がそのまま利益の確保に繋がります。空室はある種の負債であり、建物の維持費に対して空室の割合が多すぎると、賃貸マンションを経営するメリットが低くなります。

不動産物件の管理とは掃除やリフォーム工事をするだけでなく、入居者を安定的に確保して利益を上げ続ける事です。回転率は不要ですが、常に空き部屋をなくす努力が必須であり、広告を頻繁に掲載して世間の人々にPRしなければなりません。

新聞や街角の掲示板でプロモーションをする事も大切ですが、一般消費者の多くがネットユーザーになった今、SNSやネット掲示板に広告を出さない手はないでしょう。これから新居を探す若い世代に、効率よくPRすることができ、既存の媒体よりも安い料金で、効果的なプロモーションが出来るのがネットの特徴です。

新着情報

◎2019/6/12

駐車場付きの賃貸物件が便利
の情報を更新しました。

◎2019/3/29

購入とのメリットデメリットを比較
の情報を更新しました。

◎2019/2/15

賃貸契約を結ぶ際の初期費用
の情報を更新しました。

◎2018/12/18

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集
の情報を更新しました。

◎2018/9/14

共用部分の清掃
の情報を更新しました。

◎2018/8/31

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「賃貸 募集」
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【【賃貸】青山駅エリア、最上階分譲賃貸物件】 盛岡市青山3丁目、最上階2LDKの分譲賃貸募集しております。 物件の詳細はこちらからご覧頂けます。 青山駅エリアではなかなか無い分譲賃貸物件です。 駐車場は平置区画、.... bit.ly/2ILryIo

甘党:賃貸住宅情報誌見たら、なぜかアパートの俺の部屋が入居者募集されてるんだが?

Twitter甘鳥コピペbot@AmatoriBot

返信 リツイート 12:07

お住まい探しのことならピタットハウス戸田店へ! 不動産の賃貸・売買なら私たちにお任せください♪ オーナー様向けの入居募集・空室対策ご相談も受付中! お気軽にお問い合わせください☆彡 pitat.com/shopDetail/tod…

Twitterピタットハウス戸田店@phtoda104

返信 リツイート 12:02

東条「賃貸情報誌を見ていたら、俺が住んでいるこのアパートの俺の部屋が何故か入居者募集になっている」

Twitterべるぜバブコピペbot@blz_copyp_bot

返信 リツイート 11:52

これらの積極的リフォームは、考え次第で入居募集に良い影響を与え、賃貸人が現れます。

Twitterλ島村孝介λ hn:しーま@shiimating

返信 リツイート 10:45

賃貸募集お任せください!】 WEBサイトやポータルサイトへの掲載、そして提携業者への資料配布など、一人でも多くのお客様に物件情報を見て頂くために幅広い広報活動を行います。 お客様からのお問合わせ対応、物件の内見ご案内まで積極的に入居者をお探しいたします。 town-premium.com pic.twitter.com/mUJLv8XQKN

TwitterTown Housing Co., Ltd.@town_aoyama

返信 リツイート 10:30

人気タワーマンションカテリーナ三田の1LDKが20万円以下で募集中です。yuuki-home.co.jp/search/r3628-0… #港区 #麻布十番 #賃貸 #港区賃貸 #不動産

Twitterユウキホーム麻布十番店公式@yuukihome

返信 リツイート 10:12

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Twitterアークコンシェル-都会の高級賃貸物件をお探しの貴方へ…@arcconcier

返信 リツイート 9:58

梅田で竣工したばかりの新築マンション。100室くらいありそうでまぁまぁデカい。広い部屋あったら引越し検討したい立地。と思ってたら全く賃貸募集出ない。分譲マンション?いえ、全室民泊用でした。 #大手企業が主

Twitter周瑜しゅうゆ@Depoperに俺はなる@D4Csuperdragoon

返信 リツイート 9:07