賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集

賃貸住宅管理の難しさ/入居者の募集 賃貸型住宅を所有して、不動産ビジネスを展開する方々がいます。不労収入を得られるビジネスであり、低リスクでハイリターンな投資方法だと注目されています。

一方で賃貸住宅の管理はなかなかシビアになって来ました。ひと昔前であれば、ほぼ確実に誰でも安定的に高い利益が得られましたが、近年では参入する個人と業者が爆発的に増加し、熾烈な顧客獲得戦が勃発しています。

いくら素敵な賃貸物件があっても、入居者がいなければ本末転倒です。募集をかけても空き部屋が必ず生まれる、住民がすぐに退去してしまい、次の入居者が入らない期間が長く物件が遊んでいる時間も長い等、なかなか最近は一筋縄ではいかない時代となりました。

大手企業に比べて個人が用意できる宣伝費は限られています。若者はスマートフォンを活用して部屋探しをします。ポスターや地元紙などへの広告活動だけでは効果的に新規のユーザーを誘致できなくなって来ており、現状への適応が求められているのが実態です。

賃貸マンションを管理する上で大事にしたいネットの広告

賃貸マンションを管理する上で大事にしたいネットの広告 賃貸マンションの経営も、普通の飲食店と基本は同じです。分譲マンションの販売とは違い、売却すればOKというものではなく、いわゆる入居者の数がそのまま利益の確保に繋がります。空室はある種の負債であり、建物の維持費に対して空室の割合が多すぎると、賃貸マンションを経営するメリットが低くなります。

不動産物件の管理とは掃除やリフォーム工事をするだけでなく、入居者を安定的に確保して利益を上げ続ける事です。回転率は不要ですが、常に空き部屋をなくす努力が必須であり、広告を頻繁に掲載して世間の人々にPRしなければなりません。

新聞や街角の掲示板でプロモーションをする事も大切ですが、一般消費者の多くがネットユーザーになった今、SNSやネット掲示板に広告を出さない手はないでしょう。これから新居を探す若い世代に、効率よくPRすることができ、既存の媒体よりも安い料金で、効果的なプロモーションが出来るのがネットの特徴です。

新着情報

◎2018/12/18

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◎2018/9/14

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不動産賃貸仲介業の営業のお仕事をしてくださる方を募集しております。 業務委託となり完全歩合ですが、会社からのお客様紹介制度もございます。 出社の義務などもございませんのでお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

Twitter不動産の仕事! (東京・賃貸・仲介・フルコミ・完全歩合・在宅勤務・副業・求人)@chintaishigoto

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RT @paparere310: 年末年始にコツコツ開発してた「客付け強い賃貸仲介会社ランキング(サイト別エリア別)ができてきた。これからの繁忙期、空室募集の客付け仲介を依頼先するリストとして役立ちます。100RT超えたらチェックルにて公開予定するので使ってみたい人はRT(言っ…

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出張もあり賃貸独り暮らし。「猫/譲渡」「猫/里親募集」などというキーワードでさんざんネット界を彷徨い、“我が仔をお迎えする有閑専業主婦” になりきるゴッコをする。

Twitter(名前なし)miwata1969@miwata1969

返信 リツイート 17:24

賃貸物件オーナー様へ。なかじま商事では幅広くインターンエッと掲載物件を募集しています。積極的にご紹介いたします。【掲載無料】⇒ goo.gl/14pLMC#愛甲石田駅 #厚木市 #伊勢原市 #空室 #賃貸 #大家 】

Twitterなかじま商事・中嶋久晴=厚木市愛甲石田@Poosenmu

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Twitter有限会社 三添不動産@mizoe_fudousan

返信 リツイート 17:00

賃貸募集してるオーナーに物件売ってくれって交渉するのはアリなのかな!!教えて有識者

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Twitterユウキホーム麻布十番店公式@yuukihome

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本日、完成見学会を開催中です!新築賃貸マンション。最寄駅は矢口渡駅です。入居募集中! sp.able.co.jp/sp/detail.html…

Twitter朝日建設☆やるぞう君@asahi21

返信 リツイート 13:22