賃貸住宅の管理は想像する以上に難しいものです

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~ 賃貸住宅において管理人と住人とのトラブルはよくあることです。
一番多いのが騒音トラブルです。
隣り部屋からの騒音、子どものやかましさ、赤ちゃんの泣き声です。
住人度同士で解決できないときは管理へ直接苦情がくることはよくあります。
その対応をしなければなりません。
また部屋の修繕などについての苦情もよくあることです。
家賃が滞納していることも大変な苦労の1つです。
家賃(収入)が入ってこなければ生活もできなくなりますし、何度も催促することで余計にストレスがたまってきます。
賃貸には不動産屋さんがいますので、自分自身で対応できないときは不動産屋で対応を求めることもあるでしょう。
住んでいる人はお客様ですから、機嫌を損なわないようにすることはそれなりの対応策を勉強しておく必要があります。
世の中いろいろな人がいますので、対応がうまくなればなるほどトラブルも少なくなるわけであり、関係性もうまくいきます。
賃貸の難しさもいろいろあるのです。

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準 賃貸の契約をするときには必ず審査が行われますが、借金がたくさんある人や過去に破産などの金融事故を起こしたことがある人が心配するのが、信用情報の存在です。
信用情報にはその人の過去の金融商品での記録が残っているため、事故歴がバレてしまうと契約ができないのではないかと心配されます。
しかし賃貸物件の審査では信用情報の確認は行わないため、事故歴があっても契約することは可能でしょう。
ただし管理会社によってはクレジットカードでの支払いが必要になることもあります。
クレジットカードの契約では信用情報の確認が行われるため、カードの契約は難しくなるかもしれません。
カードが作れなかった場合は口座引き落としによる支払いにすることもできるため、借りることができなくなるような心配はないです。
重要なのが申込者が現在支払い能力があり、毎月しっかりと家賃が払えていけるかどうかです。
目安としては家賃が月収の3分の1以内に収まっていれば、契約できる可能性が高まります。

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◎2018/9/14

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◎2018/8/31

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「賃貸 住人」
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残暑お見舞申し上げます。 最近、また肺炎が出てきているようです。マイコプラズマ肺炎なども、早くもちらほら、と聞いています。住人の方に高齢者の方がいる賃貸物件の大家さん、 ちらりとお気にかけて頂けると、心強いです。

Twitterピュア株式会社@mobata3

返信 リツイート 8:17

返信先:@iby_lunelias るねさんもですか!自分の知らないところで前の住人の遺物がひっそり残ってたのって衝撃的ですよね。管理会社に電話して箸出てきたって訴えても特に驚かれなかった理由がよく分かりました…。賃貸あるあるなのですね

残暑お見舞申し上げます。 最近、また肺炎が出てきているようです。マイコプラズマ肺炎なども、早くもちらほら、と聞いています。住人の方に高齢者の方がいる賃貸物件の大家さん、 ちらりとお気にかけて頂けると、心強いです。

返信先:@hidechan_an 最上階の角部屋、最高ですよね!(笑) 他人の気配を感じずに済みますし👍 あと住人の車の車種、ごみステーションの汚さは 結構、重要です。 本当に賃貸ってタイミングなので 気になる物件見つかったら、遠慮なく内覧行きましょね!

二階の住人が本当にうるさくて、戸建てに住みたい。賃貸で戸建てがいい。ドタバタうるさくてQOL下がる。

オッサンはその家に住まなくなり、賃貸に出したらしく別の住人が住み始めたのが今年の事。 その住人が既に退去したらしく、何となく空き家の匂いが漂っている。 なのに・・・ ゴルが繋がれていたフェンスには太くて錆びた鎖が絡んだまま。 フェンスから歩道に投げ出された鎖が嫌でたまらない。

Twittera_kiriya 成猫里親募集中@a_kiriya

返信 リツイート 12/8(土) 19:28

続き.... でもって この前、上の階の住人の所に行ってインターフォン鳴らして、コンコン も したけど、居留守つかわれた。コンコンした後、數分静かになったけど、少しだけ音量が小さくなってまたテレビか、ゲームの音からし始めた。 直接話せないから 賃貸会社に電話するか。

10日前に上の住人が音楽やテレビの音がうるさい事を大家さんに伝えたのだけど[接待しているから後でお電話します。]と言われてその日 忘れた頃に☎️がかかってきて、 前回の時は賃貸会社さんに報告したましたけど私から伝えるより 直接伝えた方が真実身があると思うだって。続く..

返信先:@mintomeron12 賃貸ですか?管理会社経由とかで注意してもらえないですかね〜。 ウチも前の隣の住人が 留学生(?)で週末の夜は友達呼んで夜中まで爆音パーリィナイト☆だったので、注意&ひどいときは警察呼びましたよ…

Twitterもちたろう◎5m(6/23誕生)@mochi_to_anko

返信 リツイート 12/8(土) 10:00

高齢者になって持ち家がないとどうなる?「一生賃貸派」の残酷な末路(現代ビジネス) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/article?a=2018… 空気しか住人がいない大家の残酷な末路