賃貸住宅の管理は想像する以上に難しいものです

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~

賃貸住宅の管理の難しさ~住人との関係性~ 賃貸住宅において管理人と住人とのトラブルはよくあることです。
一番多いのが騒音トラブルです。
隣り部屋からの騒音、子どものやかましさ、赤ちゃんの泣き声です。
住人度同士で解決できないときは管理へ直接苦情がくることはよくあります。
その対応をしなければなりません。
また部屋の修繕などについての苦情もよくあることです。
家賃が滞納していることも大変な苦労の1つです。
家賃(収入)が入ってこなければ生活もできなくなりますし、何度も催促することで余計にストレスがたまってきます。
賃貸には不動産屋さんがいますので、自分自身で対応できないときは不動産屋で対応を求めることもあるでしょう。
住んでいる人はお客様ですから、機嫌を損なわないようにすることはそれなりの対応策を勉強しておく必要があります。
世の中いろいろな人がいますので、対応がうまくなればなるほどトラブルも少なくなるわけであり、関係性もうまくいきます。
賃貸の難しさもいろいろあるのです。

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準

信用情報の影響も?賃貸物件の管理会社による審査基準 賃貸の契約をするときには必ず審査が行われますが、借金がたくさんある人や過去に破産などの金融事故を起こしたことがある人が心配するのが、信用情報の存在です。
信用情報にはその人の過去の金融商品での記録が残っているため、事故歴がバレてしまうと契約ができないのではないかと心配されます。
しかし賃貸物件の審査では信用情報の確認は行わないため、事故歴があっても契約することは可能でしょう。
ただし管理会社によってはクレジットカードでの支払いが必要になることもあります。
クレジットカードの契約では信用情報の確認が行われるため、カードの契約は難しくなるかもしれません。
カードが作れなかった場合は口座引き落としによる支払いにすることもできるため、借りることができなくなるような心配はないです。
重要なのが申込者が現在支払い能力があり、毎月しっかりと家賃が払えていけるかどうかです。
目安としては家賃が月収の3分の1以内に収まっていれば、契約できる可能性が高まります。

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◎2018/9/14

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◎2018/8/31

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「賃貸 住人」
に関連するツイート
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返信先:@h3301bs 僕も賃貸なんですが、穴埋めボンドを先に用意しといて直径4mmほどの木ネジにスピーカー引っ掛けてます。前の住人が壁紙をキレイに使ってると穴開けに抵抗あります。

Twitterマクイン・グー@3DSみつかった@makuingoo

返信 リツイート 13:14

...などはその影響が大きく出るでしょう また住人の年齢とともに年老いてくる団地も増え、自治会の運営が難しくなる団地も増えるでしょう これは滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアでも同じことが起こるでしょう 賃貸物件に関しても入居者が減り、賃貸アパート経営が困難になる方が増えます。特に利便性の悪い場所にある物件や築年数が経過しているにも関わらず修繕がきちんと出来ていない物件は厳しいでしょう。そうなると...

返信先:@hiromaruchan他1人 48年前に最初に入ってた人達はある程度ハイソで常識的で一流企業の人が多かったけど、3代目、4代目と古く安くなってから越して来た住人は非常識な人が多いよ。賃貸じゃ無いんだから家の中は自費で直してよ!って感じ。

吉田寮のニュース、寮って結局大学の持ち物なんだから、家主が賃貸辞めるって言ってるのに居座る住人ってヤバくない?歴史あるって言っても修繕費きみたち出さないでしょ、とモヤモヤしながら見てたけど、どうなんだろ。

下の階の住人から静かにしてくれ、と怒られました。もう賃貸暮らしは嫌です。息子の足音にビクビクしてクレヨンもったら緊張して、壁をコツコツ叩けば焦る。もうこんな生活嫌だ。旦那の症状悪化、自分の体調不良、近隣からの苦情。泣きっ面に蜂ってこう言うことなんですね。ひとまず実家に帰りたい。

残暑お見舞申し上げます。 最近、また肺炎が出てきているようです。マイコプラズマ肺炎なども、早くもちらほら、と聞いています。住人の方に高齢者の方がいる賃貸物件の大家さん、 ちらりとお気にかけて頂けると、心強いです。

Twitterピュア株式会社@mobata3

返信 リツイート 昨日 14:17

個人情報を書かないといけない法的拘束力は無いけど、店の建物に関しては分譲賃貸で雑居ビル化している故に非常時の連絡系統が煩雑になってるかなと思って、あと悪い事するつもりも別に無いのでちゃんと書いてます。あと上の住人の騒音で何回か呼んでてお世話になってるし(笑)

RT 下の家に住んでるゴミ分別できない住人さんのお宅にポストインして教えてあげたい。いつもゴミ回収されずにおきざり、賃貸の管理会社が処分してくれてるみたい。

Twitterみんし*3歳0歳姉妹@mingxi0521

返信 リツイート 10/20(土) 21:05

うちのアパートのエリアは見晴らしがよい少しだけ高台。国分寺崖線の縁にあたる。その分、風が強くて、隣家の古い瓦がいくつも飛んで、ところどころブルーシート。うちに10枚ぐらい瓦が飛んでいたけど、住人賃貸で借りている人だと初めて知った。